중개대상물확인설명서

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작성자작두 조회 6회 작성일 2021-02-25 09:41:22 댓글 0

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확인설명서 EP04 중개대상물 확인설명서 확인설명자료 및 유의사항

안녕하십니까?
부텐토TV입니다.

오늘은 중개대상물에 대한 확인설명서작성에 대해서
실질적으로 함께 작성을 하면서
내용을 살펴보도록 하겠습니다.

중개대상물 확인설명서 양식Ⅰ 주거용 건축물입니다.

단독, 공동 / 매매[교환], 임대 중
해당사항에 체크를 하면됩니다.

중개대상물이 아파트, 연립, 다세대이면
공동주택에 체크하십시요.

매매 계약이면 매매에 체크,
임대차 계약이면 임대차에 체크하십시요.

확인설명의 자료라고 근거자료 등은
공인중개사법 제25조1항을 보시면 확인설명의무에
자료를 제시하고, 성실정확하게 확인설명 하여야 된다.

확인설명 할 때 어떤 자료를 제시하는지에 대해서
체크 하는 것인데, 체크 하는 항목들은
실질적으로 제시 한 것만 체크하시는 겁니다.

제시하지 않은 것을 체크하시면 확인설명의무 위반으로
과태료가 부과될 수 있습니다.

개업공인중개사가 확인설명 하면서 제시한 것에 대해서만
체크를 하여야 합니다.[자료의 교부의무는 없습니다]

그 밖의 자료라고 되어 있는데
주민등록증 진위확인 서비스 등
본인이 왔으면 본인의 신분증인
주민등록증과 운전면허증으로 본인 진위확인을 하여라.

신분증 진위확인은 별도의 동영상을 올려두었으니
그 것을 참고하십시요.

여기 예시규정 등, 등은 본인이 참가하지 못하고
대리인이 본인의 위임을 받아 참가하는 경우
그 대리인이 대리할 수 있는 권한의 유무를 확인하기 위해

첫 번째 위임장을 확인하여야 합니다.[대리권 수여 여부확인]
두 번째 위임장과 그 위임행위가 본인의 행위라는 것을 확인하기 위해
본인의 인감증명서를 첨부하고 그 위임장엔
인감도장이 날인되어 있어야 합니다.

본인이 오지 않고 대리인 위임장과 인감증명서를 지참했다.

그러면 하나 확인을 하여야 합니다.

가지고 온 인감증명서가 진짜 발급 된 것인지?
위조 된 것인지 확인할 수가 있는데요.









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#중개대상물확인설명서

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